Die drei Befallskategorien nach UBA-Leitfaden
Nicht jeder Schimmel ist gleich. Das Umweltbundesamt (UBA) unterscheidet drei Kategorien — und davon hängt ab, wie aufwendig die Sanierung wird und ob ein Sachverständiger nötig ist.
- Kategorie 1 — geringer Befall: Kleine, oberflächliche Stellen bis etwa eine halbe Quadratmeter, meist an einer kühlen Außenwand oder im Bad. Hier reicht oft eine fachgerechte Oberflächenbehandlung — wichtig ist, dass die Ursache mitbehoben wird, sonst kommt der Schimmel zurück.
- Kategorie 2 — mittlerer Befall: Größere Flächen oder Schimmel, der bereits in Tapete, Putz oder Silikonfugen sitzt. Befallenes Material wird entfernt, die Fläche desinfiziert und kontrolliert getrocknet. Das ist der häufigste Fall in Kölner Altbau- und Mietwohnungen.
- Kategorie 3 — starker/verdeckter Befall: Schimmel im Mauerwerk, hinter Vorwänden, in der Dämmung oder nach einem Wasserschaden. Hier arbeiten wir mit einem Sachverständigen, ggf. einer Laboranalyse und Bautrocknung, bevor saniert wird.
Welche Kategorie bei dir vorliegt, klären wir bei der Erstbesichtigung — kostenlos und ohne dass du dich vorher festlegen musst.
Du wohnst zur Miete? Dann ist die erste Frage meist, wer für die Beseitigung aufkommt. Das hängt von der Ursache ab — eine verständliche Orientierung gibt unser Ratgeber Wer zahlt bei Schimmel in der Mietwohnung?
Zuerst die Ursache — dann die Sanierung
Schimmel ist immer ein Symptom, nie die eigentliche Ursache. Wer nur die schwarzen Flecken entfernt, hat das Problem in wenigen Wochen wieder. Deshalb steht bei uns die Ursachenanalyse am Anfang jeder Sanierung:
- Feuchtemessung an Wand und Boden, um verdeckte Nässe aufzuspüren
- Prüfung auf Wärmebrücken, undichte Stellen oder einen früheren Wasserschaden
- Bei tiefem oder unklarem Befall: Laboranalyse der Schimmelart und Einbindung eines Sachverständigen nach UBA-Leitfaden
Erst wenn klar ist, warum der Schimmel entstanden ist, sanieren wir — und sorgen dafür, dass er nicht zurückkommt. Genau das ist der Unterschied zwischen „überstreichen“ und „sanieren“.
Warum Schimmel kein Schönheitsproblem ist
Schimmelsporen in der Raumluft können Atemwege und Allergien belasten — besonders bei Kindern, älteren Menschen und Menschen mit geschwächtem Immunsystem. Das ist kein Grund zur Panik, aber ein guter Grund, einen sichtbaren Befall nicht über Monate zu ignorieren. Wir arbeiten bei der Entfernung mit Staubschutz und sachgerechter Absaugung, damit die Sporen während der Sanierung nicht in der ganzen Wohnung verteilt werden.
